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SEYSSUEL - belle maison
599 000 € / 3 929 182 F
Parue le 11/06/2013
Pièces : 9     Surface : 220 m²
particulier Photo
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particulier
Emplacement d’exception :
- Terrain de 2650m2 idéalement situé : quasiment plat et dominant. Vue 360° notamment sur Vercors, Belledonne, Mont Blanc, Vienne, coude du Rhône et collines environnantes.
- Sud Lyon, à 25 mn de Lyon-Bellecour ou Gerland, 15 mn de Feyzin St fons et Pierre Bénite dans feu par RN7, 15mn de Corbas par A46, 20mn de St Priest, 30 mn aéroport St Exupery, à 20 mn de Lyon par le TER (gare d’Estressin et Lyon Jean-Macé).
- Seyssuel est un village recherché au sud de Lyon. Ecole maternelle, Collège, commerces à proximité. Centre village en cours de réaménagement avec grande salle des fêtes, commerce, centre médical…
- A 5 mn du centre de Vienne avec toutes les commodités et écoles…
- Dans un hameau tranquille à l’écart de grands axes routiers, à la campagne, plusieurs départs de randonnée possibles de la maison.

Maison séduisante et potentiellement bien adaptée pour une famille:
- Extérieurement flatteuse et harmonieuse, la Maison de 220 m2 habitable est intérieurement fonctionnelle et bien conçue.
- Spacieuse : 9 pièces : 6 chambres dont 2 suites, séjour-SaM de 58M2 avec triple exposition, bureau, cellier et buanderie, nombreux placards, + Garage-atelier de 44M2 et 2 greniers. Carrelage RdC en terre cuite (Parefeuille), parquet massif à l'étage… Adoucisseur.
- Intérieurs enviables : pièces très lumineuses (et aucune pièce aveugle). Hauteur plafond RdC à 270 cm, Cuisine équipée de 22 m2, 3 WC, 3 pièces d’eau.
- Excellent bilan énergétique : classe B (68 kwh/m²/an) avec panneaux solaires eau chaude sanitaire, chauffage au gaz par chaudière basse température à condensation, dalle chauffante sol au RdC et radiateurs thermostatiques à l'étage, VMC double flux, double vitrage 4-13-4, Cheminée avec Insert, exposition favorable...

Aménagements extérieurs authentiques et soignés :
- magnifique terrasse de +250 M2 en pierres naturelles de bourgogne de 30 mm d’épaisseur,
- murets en pierres de Gneiss,
- Le terrain est arboré.

Les agences ou professionnels : s’abstenir.

Prix : 599 K€ pour un compromis avant le 15/7/2013 (Déménagement en Aout). Ensuite 730 K€ FAI.

Photos complémentaires et visites sur demande par email.

Seyssuel est proche de Chuzelles Serpaize Villette Luzinay communay Sérézin Simandres chaponnay Marenne. Autres villages similaires : Ecully Limonest Tassin Charbonnières Craponne Dardilly Champagne Saint-Cyr Collonges Fontaine Sainte-Foye Messimy Marcy l’étoile Salvagny Chaponost Vernaison Vourle Charly Grézieu Vaugneray Montchat Garibaldi Monplaisir .

Disponibilité : 10/09/2013

Contact :
38200 SEYSSUEL
Tél mobile : 0695135948
Email : seyssuelvienne@gmail.com
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